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숫자로 보는 국내 리츠 REITs by the Number

2024년 9월말 기준
국내 운용리츠 개수

386개

2024년 9월기준
운용 중인 리츠의 자산 (AUM)

99.2조원

국내 증시에 상장된 리츠

신한글로벌액티브리츠 , 삼성FN리츠 , 한화리츠 , KB스타리츠 , 마스턴프리미어리츠 , 코람코더원리츠 , 신한서부티엔디리츠 , 미래에셋글로벌리츠 , NH올원리츠 , SK리츠 , 디앤디플랫폼리츠 , ESR켄달스퀘어리츠 , 코람코라이프인프라리츠 , 제이알글로벌리츠 , 미래에셋맵스리츠 , 이지스레지던스리츠 , 이지스밸류플러스리츠 , NH프라임리츠 , 롯데리츠 , 신한알파리츠 , 이리츠코크렙 , 스타리츠 , 케이탑리츠 , 에이리츠

24개

2002년부터 2024년 9월까지
총자산의 연평균 성장률

26.9%

2024년 9월 말
상장리츠의 시가총액

8조 1,358억

2023년 운용중인 리츠 전체의
배당수익률 평균

4.0%

(배당수익률이 낮은 공익성향의 정책형 리츠를 제외하면 7.2%)

2023년 상장리츠 배당수익률

7.4%





(시가기준(배당부종가) 2023년 상장리츠 배당수익률은 7.6%)

리츠 현황 REITs Overview

* 단위 : 십억원     * 기준 : 2024년 9월말(가집계 기준)

구분
CLASS		 리츠수
NoC		 자산총계
Assets Under Management		 비율
(%)
기업구조조정리츠
CR REITs		 15 2,460.4 2.5
위탁관리리츠
EM REITs		 367 96,286.5 97.0
자기관리리츠
SM REITs		 4 474.0 0.5
합계
Total		 386 99,220.9 100.0

운영 리츠 및 투자규모 현황 Industry Size

통계표 보기

연도별 리츠증가 및 자산규모 현황 Annual REITs Growh and Asset Size

* 기준 : 2024년 9월말     * 단위: 십억원

연도
Year		 리츠 수 증가
NoC		 총자본
Equilty		 총자산
AUM
신규인가
Newly Authorized		 인가리츠
Authorized		 순증가
Net growth
2002 4 4 328.5 558.4
2003 4 8 4 706.4 1,146.0
2004 2 10 2 801.4 1,436.0
2005 2 11 1 1,008.5 1,743.9
2006 4 14 3 1,046.3 3,329.6
2007 6 18 4 2,392.6 4,981.9
2008 5 20 2 2,774.3 4,872.4
2009 19 36 16 3,997.9 6,989.1
2010 17 50 14 3,659.7 7,631.2
2011 31 69 19 4,199.6 8,230.8
2012 18 71 2 5,400.2 9,529.1
2013 20 80 9 5,915.6 11,787.6
2014 27 98 18 7,047.8 14,968.2
2015 41 125 27 8,407.0 18,018.0
2016 57 169 44 10,734.4 25,092.8
2017 36 193 24 12,734.0 34,883.4
2018 36 217 24 14,534.2 43,900.9
2019 50 248 31 17,123.6 51,856.0
2020 61 282 34 21,692.4 65,270.1
2021 62 315 33 26,472.9 78,235.5
2022 55 350 35 31,642.2 89,871.8
2023 35 369 19 34,464.2 96,658.1
2024.9 28 386 17 35,417.0 99,220.9
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국내 상장리츠 현황 Listed REITs Status

* 단위 : 십억원     * 기준 : 2024년 9월말(AUM 연결기준)

리츠수 (NoC)

24

시가총액 (Market Cap.)

8,135.8

AUM

23,044.6

연도별 배당수익률 Annual Dividend Yields

* 기준 : Q4, 2022

※ 2007~2009년에는 기업구조조정 목적의 리츠들이 다수 청산(부동산매각차액 반영)되어, 평균 배당수익률이 일시적으로 높게 실현되었음

통계표 보기

* 기준 : Q4, 2022

연도
Year		 기업구조조정리츠
CR REITs		 위탁관리리츠
EM REITs		 상장리츠
Listed REITs		 평균수익률
Average Yields
2002 8.5 8.9 8.5
2003 6.6 7.1 6.6
2004 8.4 8.7 8.4
2005 12.2 11.9 12.2
2006 12.1 10.1 11.1 11.9
2007 49.0 7.4 70.3 40.4
2008 40.3 6.3 93.8 28.0
2009 40.0 7.2 71.7 26.1
2010 10.4 6.4 9.9 8.6
2011 9.9 6.4 6.0 8.3
2012 9.4 4.9 3.7 7.1
2013 16.2 4.2 7.0 9.2
2014 9.4 4.6 2.8 6.2
2015 10.1 7.3 7.1 8.1
2016 7.0 5.8 3.1 6.0
2017 10.6 2.7(4.1) 4.4 4.1(7.6)
2018 15.8 2.8(6.4) 11.1 4.4(9.2)
2019 15.8 3.2(8.1) 7.7 4.2(9.5)
2020 23.2 4.3(10.2) 7.1 5.5(12.0)
2021 39.1 4.9(10.3) 7.7(5.2) 6.2(12.6)
2022 12.3 5.0(9.7) 7.8(6.4) 5.2(9.9)
2023 9.7 3.9(7.1) 7.4(7.6) 4.0(7.2)

※ 연도별 평균수익률은 평균납입자본금(자본금+자본잉여금)에 대한 배당수익률. (기중 청산된 리츠 포함)

※ 정책형 리츠(공공임대리츠, 공공지원민간임대리츠)는 공익적 성격으로 운영기간 중 무배당에 따라 평균 수익률 하락 현상이 발생하므로, 정책리츠를 제외한 수익률을 괄호안에 별도로 산출.

※ 괄호안에 상장리츠의 배당수익률은 배당부종가 기준으로 산출.

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자산구성 및 투자유형별 수익률 Portfolio & Dividends by Property Sector

* 기준 : 2024년 9월말(가집계 기준)

통계표 보기

* 기준 : 2024년 9월말(가집계 기준)

투자섹터별 성과

구분
Class		 리츠 수
NoC		 자산 총계
Asset Under Management		 비율
%
오피스 Office 91 28,489.028.7%
리테일 Retail 27 7,497.27.6%
물류 Industrial 42 7,264.77.3%
호텔 Hotel/Lodging 9 790.70.8%
주택 Residential

187

 47,432.147.8%
혼합 Diversified 22 4,157.54.2%
기타 Specialty 8 3,589.73.6%
합계 Total 386 99,220.9100.0%

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지역별 투자 현황 Performance by Property Location

서울 Seoul

  • 4,567.3
    / 4.4%

    CBD

    Central Business District

  • 5,657.9
    / 7.4%

    GBD

    Gangnam Business District

  • 1,873.1
    / 44.3%

    YBD

    Yeouido Business District

  • 4,919.7
    / 20.4%

    ETC

서울 외 Except for Seoul

  • 8,046.7
    / 6.2%

    수도권

    Seoul
    Metropolitan
    Area

  • 2,113.4
    / 9.6%

    지방

    Local

  • 6,438.3
    / 5.8%

    전국

    National

해외 Overseas

  • 2,048.3
    / 6.2%
통계표 보기

* 기준 : Q4, 2021

구분 서울 입지권역 수도권
Seoul metropolitan		 지방
Local		 전국
National		 해외
Overseas		 합계
Total
CBD GBD YBD ETC
위탁관리리츠
EM REITs		 AUM 4,522.25,128.41,782.83,981.7 7,339.7 1,633.8 6,438.3 2,048.3 32,875.2
Yield 4.4% 7.0%6.9% 9.1% 4.7% 10.9% 5.8% 6.2% 6.3%
기업구조조정 리츠
CR REITs		 AUM 45.1 529.5 90.3 938.0 707.0 479.7 - - 2,789.6
Yield 3.8% 11.1% 783.5% 68.2% 21.7% 5.5% - - 56.9%
합계
Sum/Avg.		 AUM 4,567.3 5,657.9 1,873.1 4,919.7 8,046.7 2,113.4 6,438.3 2,048.3 35,664.7
Yield 4.4% 7.4% 44.3% 20.4% 6.2% 9.6% 5.8% 6.2% 10.2%
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AMC 투자 현황 Asset Management Companies Report

* 기준 : 2024년 7월말(가집계 기준)

통계표 보기

* 기준 : 2024년 7월말(가집계 기준)

AMC NoC AUM M/S
한국토지주택공사 34 17,489.517.7%
코람코자산신탁  43 16,319.8 16.6%
대한토지신탁  49 9,659.0 9.8%
SK리츠운용 4 5,396.7 5.5%
신한리츠운용
 21 4,536.5 4.6%
제이알투자운용 9 3,551.2 3.6%
켄달스퀘어리츠운용 3 3,477.8 3.5%
서울투자운용 10 3,424.6 3.5%
주택도시보증공사 10
 3,382.3 3.4%
디앤디인베스트먼트
 21 3,149.3 3.2%
하나자산신탁 27 3,144.0 3.2%
케이비부동산신탁  18 3,061.5 3.1%
한국토지신탁 17 2,992.8 3.0%
롯데에이엠씨 1 2,290.3 2.3%
한국자산신탁 15 1,816.8 1.8%
이지스자산운용 7 1,708.5 1.7%
교보자산신탁  9 1,599.5 1.6%
KB자산운용 4 1,447.5 1.5%
퍼시픽투자운용 11 1,186.2 1.2%
케이티투자운용 8 1,036.7 1.1%
NH농협리츠운용 6 915.9 0.9%
인천도시공사 4 748.9 0.8%
삼성SRA자산운용 1 737.8 0.7%
한화자산운용 1 712.5 0.7%
미래에셋자산운용 3 616.5 0.6%
HDC자산운용 3 604.5 0.6%
에이치엘리츠운용 2 501.2 0.5%
마스턴투자운용 7 481.2 0.5%
대림투자운용 4 474.5 0.5%
키움투자자산운용  2 342.2 0.3%
코레이트자산운용 2 324.2 0.3%
투게더투자운용 3 225.4 0.2%
케이리츠투자운용 3 151.3 0.2%
우리자산신탁  4 118.5 0.1%
인트러스투자운용  1 92.4 0.1%
에이알에이코리아 2 91.8 0.1%
하나대체투자자산운용 3 86.7 0.1%
캡스톤자산운용 1 39.6 0.0%
대신자산신탁 2 36.0 0.0%
에이아이엠투자운용 1 29.1 0.0%
한미글로벌투자운용 1 29.0 0.0%
한국투자부동산신탁  1 28.6 0.0%
엘비자산운용  1 0.3 0.0%
다올자산운용 (20.06.11. 인가)
제이비자산운용 (21.07.29. 인가)
헤리티지자산운용 (21.11.30. 인가)
무궁화신탁 (21.12.03. 인가)
국제자산운용 (21.12.14. 인가)
한강에셋자산운용 (21.12.30. 인가)
베스타스자산운용 (22.05.20. 인가)
코람코자산운용 (22.09.14. 인가)
메테우스자산운용 (22.12.21. 인가)
리딩자산운용 (23.02.06. 인가)
블루코브자산운용 (23.06.27. 인가)
신세계프라퍼티인베스트먼트 (23.12.28. 인가)
에이디에프인베스트먼트 (24.02.28. 인가)
웰컴자산운용 (24.04.26. 인가)
트로브 (24.04.26. 인가)
교보에이아이엠자산운용 (24.04.26. 인가)
오라이언자산운용 (24.05.03. 인가)
한국투자리얼에셋운용 (24.05.13. 인가)
광주광역시도시공사 (24.05.21. 인가)
소계 380 98,058.1 99.5%
자기관리리츠 4 491.5 0.5%
리츠전체합계 384 98,549.5 100.0%
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AMC 현황 Approved AMC

* 기준 : 2024년 9월말

연도
Year		 총 AMC
Total AMC		 신규 인가 AMC
New Approved AMC		 취소/철회
Cancel/Withdrawal
2002 4 4
2003 6 2
2004 6
2005 7 1
2006 8 1
2007 10 2
2008 15 5
2009 18 3
2010 17 0 1
2011 21 5 1
2012 22 1
2013 22 1 1
2014 21 1 2
2015 22 2 1
2016 25 4 1
2017 27 3 1
2018 29 5 3
2019 31 3 1
2020 36 6 1
2021 51 17 2
2022 56 5 0
2023 58 3 1
2024.9.30. 63 8 3

※누적 82개가 인가받았고, 19개가 인가취소/철회되어 현재 총 63개의 AMC가 운영중(자기관리리츠 제외)

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