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상장 리츠 시장 현황

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해외리츠 현황

리츠제도는

1960년 미국에서 최초 도입 하였으며, 2000년대 이후 자본시장과
부동산 시장의 통합이 전 세계적인 추세로 발전하면서 부동산 유동화 및 증권화의 방편으로 리츠가 빠르게 확산되었습니다.

주요 국가별 상장리츠 현황

* 2021년 12월말 기준

주요 국가별 상장리츠 현황
구분 미국 캐나다 호주 일본 싱가포르
도입연도 1960년 1993년 1971년 2000년 2002년
상장리츠 수 217 36 49 60 41
시가총액 약 2,063조원 약 79조원 약 154조원 약 175조원 약 100조원
배당수익률 3.2% 3.9% 3.5% 3.2% 5.7%
Market Cap/GDP 9.1% 4.4% 10.6% 3.2% 27.0%
GDP 약 22,779조원 약 1,788조원 약 1,448조원 약 5,529조원 약 370조원

※ 시가총액은 2021년 12월말 대원화 환율 적용

※ GDP는 2020년 확정치 기준, 2020년말 환율 적용

※ 출처: NAREIT, ARES, SGX, ASX, TSX, CIA factbook, The World bank Group, 한국은행 경제통계시스템(ECOS)

※ 미국 리츠 협회(NAREIT) : www.reit.com

※ 유럽 부동산 협회(EPRA) : www.epra.com

※ 호주 증권거래소(ASX) : www.asx.com.au

※ 일본 부동산 증권화 협회(ARES) : www.j-reit.jp/en

※ 싱가포르리츠협회(REITAS) : www.reitas.sg

※ 캐나다증권거래소(TSX) : www.tsx.com

대륙별 리츠 시장 현황

* 2020년 12월말 기준

대륙별 리츠 시장 현황
구분 유럽 아메리카 아시아태평양 아프리카ㆍ중동 합계
도입국가 수 15개 국가 7개 국가 14개 국가 6개 국가 42개 국가
상장리츠 수 201 310 267 89 867
시가총액 약 230조원 약 1,401조원 약 438조원 약 29조원 약 2,097조원
시가총액 구성비 11% 67% 21% 1% 100%

※ 출처: EPRA Global REITs Survey 2020

해외 리츠 제도 도입 국가 현황

G7
Countries

  • Canada
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  • Germany
  • Italy
  • Japan
  • United
    Kingdom
  • United States
  • Australia
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  • South Africa
  • South Korea
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  • Taiwan
  • Costa Rica
  • Thailand
  • Turkey
  • Vietnam
  • China
  • Indonesia

Countries
Considering REITs

  • Argentina
  • Cambodia
  • Ghana
  • Malta
  • Nigeria
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  • Sweden
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