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리츠에 투자하는 방법

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리츠 투자의 장점

  • 높은 배당수익률
    시장상황에 큰 영향을 받지 않는 꾸준한 현금흐름을 통하여 일반 주식과 유사한 배당수익 제공
  • 환금성 (유동성)
    리츠 투자 후 유가증권시장에서 주식의 매매를 통하여 쉽게 현금화 할 수 있어 유동성 확보 가능
  • 자산운용전문인력
    (전문성)
    숙련되고 경험이 풍부한 부동산 전문가에 의해 운영
  • 관리·감독 및
    공시의무 (투명성)
    국토부의 관리감독 및 분기별 투자보고서 등을 리츠정보 시스템에 공시하여 투자판단의 기초자료를 투명하게 공개함

리츠를 활용하여 두번째 월급 만들기

국내 상장리츠는 연환산 평균 배당률 7.4%(2023년 기준)으로 저금리 시대에서 눈에 띄는 배당수익률을 자랑하고 있으며,
현재 상장되어있는 15개의 리츠를 통하여 매 분기마다 배당금이 입금되는 포트폴리오를 구성할 수 있다.
예를 들어, 국내 상장리츠에 5,000만원을 투자할 시 1년에 걸쳐 약 370만원 가량의 배당금을 매해 받을 수 있다.
최근 상장리츠들은 신규 자산 편입을 통한 규모의 성장을 추구하고 있기에 주가의 우상향이 기대되며,
이에 따른 시세의 차익분도 이익으로 확보할 수 있다.
또한, 리츠를 매수하여 3년 이상 보유시 지급받는 배당금에 대한 9.9%의 분리과세를 3년 동안 적용받을 수 있다.
분리과세는 증권사를 통하여 신청할 수 있다.
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직접투자 방식 대비 장점

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