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  김관영 협회장, 부동산연구원 세미나 참석   2013-06-21
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김관영 리츠협회장 “부동산 벤치마크 지수 활성화 돼야”

한국부동산연구원 개원 16주년 기념 세미나서 주장

한국리츠협회 김관영 회장은 한국부동산연구원 개원 16주년 기념 세미나에 참석했다.

지난 6월 19일 여의도에 소재한 금융투자협회 금융투자교육원 6층에서 ‘국내 부동산투자 활성화를 위한 과제’라는 주제로 열린 이번 세미나에서는 민성훈 교수(수원대학교 도시부동산개발학과)가 제1주제 ‘부동산 성과지표의 새로운 동향과 과제’를, 이영호 박사(한국부동산연구원 부연구위원)가 제2주제 ‘국내외 투자정보 구축 현황과 과제’를 각각 발표했다.

주제발표 이후에 이어진 종합토론에서 첫 번째 토론자로 나선 한국리츠협회 김관영 회장은 “이번 세미나의 주제는 벤치마크지수에 관한 기술적인 문제를 다루고 있는데 IPD 한국지수에서 120개 국내 상업용부동산에 대한 수익률(income return, capital return, total return)을 발표하고 있다”며 “국내 상업용부동산시장에서는 벤치마크지수가 필요한 환경이 조성되지 않았으며, 이러한 원인으로 개인투자자가 상업용부동산에 투자할 기회는 많지 않았다”고 말했다.

이어 김관영 회장은 “주제발표에서 논의되었듯이 벤치마크 지수작성 주체는 협회에서 하는 것이 타당하나 협회 또는 연구원과 IPD 한국지수가 공동으로 지수작성 하는 방안을 검토해 볼 필요성이 있다”며 “IPD는 전 세계적으로 지수를 작성하고 있으며, 독자적인 벤치마크 지수를 작성하는 국가는 많지 않은 실정이기 때문에 IPD 한국지수와의 공동작업이 필요하다고 판단된다”고 주장했다.

아울러 김 회장은 “일반적으로 일반투자자가 참여하는 리츠형태의 공모투자시장이 형성되기 위해서는 이러한 부동산 벤치마크 지수의 활성화가 필요하다”고 강조했다.

한편 이날 마지막 토론자로 참석한 문성요 국토교통부 부동산산업과 과장은 “ 부동산시장의 활성화를 위해서는 제도적인 측면의 규제완화, 금융적인 부분의 파이낸싱, 부동산투자기관의 확충 등이 있는데 이번 세미나는 부동산투자와 관련된 기반을 마련하는데 초첨이 맞추어져 있다고 판단된다”며 “국내에서 부동산투자에 관한 벤치마크지수가 많지 않은 실정이며, 국내의 투자환경에 부합하는 벤치마크 지수의 개발에 관한 필요성에 공감한다”고 말했다.

아울러 문성요 과장은 “현실적으로 자산을 운용하는 주체와 지표를 생산하는 주체의 협력관계 구축이 필요하며, 지표 개발의 초기에는 가능한 범위 내에서 작성을 한 후 지속적으로 발전시켜 나갈 필요성이 있다”며 “이와 더불어 국토교통부에서는 임대사례조사제도의 활용부분에 많은 고민을 하고 있다”고 밝혔다.   [한국리츠협회]

 
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